Commissie (Ruimte, Duurzaamheid en Economie)

Spreektijd eerste en tweede termijn samen:
2 minuten

Spreektijd eerste en tweede termijn samen:
3 minuten

Spreektijd eerste en tweede termijn samen:
3 minuten

Spreektijd eerste en tweede termijn samen:
3 minuten

Op verzoek van de de fracties Groen Links en PvdA geagendeerd.

De motivatie voor agendering:
Daarbij willen we in gesprek met de wethouder over de volgende passage uit de brief, die onder andere staat bij Plein 13, onder Risico's: "Sociale Woningbouw: 30% van de woningen van de pilotproiecten moet in de klasse sociale huur vallen. Met Stadlander zijn echter geen afspraken gemaakt over de pilotprojecten. In de Meerjarige Prestatieafspraken 2024 - 2028 is opgenomen dat Stadlander gelet op dat de woningbehoefteprognoses en de financiële kaders voor Stadlander leidend zijn voor de groei van de sociale woningvoorraad, op dit moment niet meer uitbreiding kan toezeggen dan de genoemde 651 woningen in de periode tot 2030. Voor de ambitie in alle woningbouwprojecten is er dus een afhankelijkheid van de bereidwilligheid van Stadlander of zij in alle pilotprojecten wil participeren voor de volledige 30% aan sociale huurwoningen."
Deze passage stelt dat er geen afspraken met Stadlander zijn gemaakt over de pilotprojecten, en dat 'voor de ambitie in alle woningbouwprojecten er dus een afhankelijkheid is van Stadlander of zij willen participeren voor de volledige 30% aan sociale huurwoningen.'
In de meerjarige prestatieafspraken staat echter: 'Daarnaast gaan gemeente en Stadlander werken aan; - De door de gemeente opgestarte prioriteitsprojecten (Waterfront, Westersingel, Plein 13 en Vrederust) waarbij Stadlander deelneemt voor het sociale programma' maar ook: ' De sociale woningbouw realiseert de gemeente op dit moment met Stadlander als enige toegelaten instelling in de gemeente Bergen op Zoom. Als Stadlander niet kan voldoen aan de ambities van de gemeente, dan zal de gemeente hiervoor gesprekken openen met andere partijen bij voorkeur woningbouwcorporaties. Daarbij is een gelijk speelveld t.a.v. sociale huur het uitgangspunt opdat de woningen ook duurzaam beschikbaar blijven voor de doelgroep. Om een gelijk speelveld te creëren voor marktpartijen en corporaties bespreekt de gemeente in regionaal verband welke instrumenten hiervoor kunnen worden ingezet. Gemeente consulteert Stadlander hierin (onderdeel van Bestuursopdracht ‘Betaalbaarheid’).'
Omdat de 30% sociale norm voor onze fractie erg belangrijk is, en wij dit zien staan als een risico in de brief, en graag vroeg hierover duidelijkheid willen, willen wij uit deze agendering weten:

• Of er nu wel of geen afspraken zijn gemaakt met Stadlander over de pilotprojecten, gezien de brief en de meerjarige prestatieafspraken elkaar daarover tegenspreken.
• Hoe concreet het risico is dat Stadlander niet de volledige 30% kan leveren
• In hoeverre de gemeente afhankelijk is van Stadlander voor de 30%-ambitie in de pilotprojecten.
• Op welk moment er meer duidelijkheid komt over het wel of niet bestaan van deze risico's
• Of de wethouder deze risico's beheersbaar acht, en bij het beheersen van deze risico's met andere partijen in gesprek zal gaan om deze 30% toch te vullen zoals in de prestatieafspraken staat.